问客户提问
商住公寓、商铺、写字楼能用来入户吗？
答顾问解答
不能。合法产权住宅房屋入户严格要求房屋用途为“住宅类”。商住公寓若不动产登记用途非住宅、以及商铺、写字楼、厂房等非住宅性质房屋，均不符合条件；购买时务必核对不动产权证“用途”栏是否为住宅。
详详细介绍
该通道名称中的“住宅房屋”是关键限定词。政策所指“合法产权住宅房屋”须为住宅类用途，二手房看不动产权证“用途”栏，期房看规划与备案的住宅性质。市场上常见的商住公寓、复式公寓、商铺、写字楼、厂房，即便有产权证，用途非住宅便不符合。一些“公寓”宣传“可落户”需谨慎甄别，务必以不动产登记用途为准。购房前建议到不动产登记中心或粤居码系统核验房屋用途，避免买入非住宅物业后才发现无法据此入户，造成计划落空。
类分类与地域关键词
本文归类于《房产入户，覆盖沙田及东莞全市入户场景。
问题分类房产入户
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